Výstavba nových kanceláří se v Praze vrací k normálu. Většina jich vznikne v širším centru města

Po slabém roce 2016 bude letos na pražském kancelářském trhu opět z čeho vybírat. Podle studie analytické společnosti CEEC Research se nabídka nových kanceláří v hlavním městě meziročně zvýší o 11,1 procenta. O něco pomaleji poroste poptávka firem po nových prostorách, podle studie se zvedne o 5,3 procenta.

„V roce 2016 bylo v Praze dokončeno jen 33 tisíc metrů čtverečních nových kancelářských ploch. Roky 2017 a 2018 se vracejí na obvyklé úrovně okolo 160 tisíc metrů čtverečních nové plochy za rok,“ říká partner v poradenské společnosti KPMG ČR Pavel Kliment.

Nájemné v pražských kancelářích se podle Klimenta oproti loňskému roku příliš měnit nebude. Očekává však pokles nájemních pobídek. Mezi ty patří například slevy z nájmu, nájemní prázdniny nebo příspěvky na klientské úpravy.

Podle čtyř desítek developerských společností, jež CEEC Research oslovila, bude většina nových administrativních budov do budoucna vznikat v širším centru metropole. Přímo v centru pro novou výstavbu není takřka prostor. Výjimku představuje například projekt skupiny Penta, která postaví nové administrativní centrum u Masarykova nádraží. Výstavbu zahájí pravděpodobně v příštím roce.

Největším dokončeným projektem letošního roku by mělo být administrativní centrum Rustonka poblíž stanice Invalidovna. Na místě vznikne zhruba 38 tisíc metrů čtverečních kancelářských ploch. V Praze 8 pak developeři dokončí komplexy Butterfly a DOCK 02.

Zdroj: www.byznis.ihned.cz